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借入当初の契約で定められた期間よりも前に繰上げて返済することを「繰上返済」といいます。「繰上返済」には、残債務全額を一括返済する「全額繰上返済」と、残債務額（元本+利息）の一部を繰上げて返済する「一部繰上返済」があります。
今回ご紹介する「一部繰上返済」には、「期間短縮方式」と「返済額変更方式」の2種類があり、繰上返済により返済期間を短縮または毎回返済額を少なくすることで、利息を軽減することができます。
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| ※上記の図は金利が一定の場合のイメージです。金利上昇局面では、繰上返済をしても期間が短縮されない場合があります。
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| 「期間短縮方式」はできるだけ早期に完済したい方にお勧めであり、「返済額変更方式」は毎月の返済額を減らしたい方にお勧めだと言えます。ご自身のライフスタイルや家族構成にあわせて方式を選び、繰上返済を検討してみてはいかがでしょうか。
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住友信託銀行本・支店では、住宅ローンに関するご相談を承っております。
ホームページでは、手数料無料の「自由返済サービス(期間短縮方式)」、インターネットご利用の場合手数料無料となる「自動返済サービス(返済額変更方式)」のご案内をしておりますので、ぜひご覧ください。
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